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怎样计算物业税
  • 作者:广州财税公司
  • 发表时间:2020-07-11
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物业税是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。

应评税净值计算方法如下:

[A] 出租收入
[B]   減: 不能追回的租金
[C] (A-B)
[D]   減: 业主缴付的差饷
[E] (C-D)
[F]   減: 修葺及支出的标准免稅額 (E x 20%)
  应评税净值 (E-F)

缴稅日期

评税通知书会列明缴税日期。除非你已对评税提出反对或已提交申请缓缴暂缴税,並已收到稅務局通知暂缓缴交稅款的數額,否則你须于繳稅日期或该日前清缴评税通知书上列出的稅款。

暂缴物业税会分两期分发
评税通知书上会有两个缴税日期。一般而言,第一期是当年11月而第二期是翌年4月。这是因为就暂缴税而言,你在当年10月底应可收到7个月(即4月至10月)的租金,而到翌年3月底应收到全年的租金。


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