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东莞小规模纳税人出租房产房产税怎么申报
小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
 
(1)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。
 
(2)个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
 
(3)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
 
(4)其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
 
 
如果租赁房屋无发票,怎样才能申报房产税?
 
你可以携带租赁合同与对方的收款收据及房产证明,到当地主管税务机关代开租赁业发票,开票之前你们要与出租方协商好税款的负担问题,如果出租方不愿承担税负,只有你们承担了。
 
租赁房产的税负:房产税12%,营业税5%,附加税为营业税的10%。如果出租方为个人,税负会小一点,房产税是减半征收的,不过要加上一定的个人所得税。你可以到当地主管税务机关咨询一下

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